單身，暫時(shí)沒有大筆支出計(jì)劃。個(gè)人資產(chǎn)情況如下： 定存30萬，活期15萬 基金53萬，其中博時(shí)現(xiàn)金收益10萬，其余為開放式基金，都是上半年申購的，現(xiàn)在的面值都低于1元。分別是博時(shí)欲富，海富通、融通、嘉時(shí)和中信經(jīng)典配置 企業(yè)債券5萬，利率為當(dāng)年一年定期存款利息+1.75%德利差。 美元7000元，參加了3年期的銀行外匯理財(cái)產(chǎn)品，收益為3.5%/年。 公積金6萬。個(gè)人收入：8000-1w/月稅后，公積金6000/月。個(gè)人支出：3000-4000/月，其中房租1000/月。請(qǐng)教各位理財(cái)專家，目前我的理財(cái)方式是否合理，有多大的風(fēng)險(xiǎn)？如何才能提高投資收益率，希望至少能有4%-8%的收益。另外目前在廣州買房是否合算？謝謝！

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準(zhǔn)高級(jí)白領(lǐng)！仰或富婆？資產(chǎn)不菲哦，是要好好理財(cái)，現(xiàn)建議如下：1。留點(diǎn)活期是應(yīng)該的、但似乎多了點(diǎn)：5萬還不夠？定存是負(fù)利率，應(yīng)該取消。2。基金是用來為政策造市的，它還耍為老鼠倉輸血，怎能分心喂饑民？告訴您一個(gè)可怕的事實(shí)：老饑精早己煙消灰滅、新基金輸?shù)靡凰俊㈤_放式正在做秀-早晚玩完！您如此富有還肯做饑民？3。企業(yè)債發(fā)行量小、交易不活躍、急用時(shí)兌現(xiàn)難。還耍扣20%利息稅，付息日耍延后20個(gè)工作日到帳等煩惱。這不是個(gè)人投資的首選！不過你買的浮息債能有1。75%的利差，在升息周期開始的預(yù)期下：還是可以保留的。4。如果沒有精力和能力炒外匯寶，則收益3。5%的外匯理財(cái)產(chǎn)品也不失為一個(gè)權(quán)宜之策。5。目前最穩(wěn)妥的個(gè)人投資(保值)項(xiàng)目就是記帳式國債：期限5年以上的收益率都在4。5%以上、按天計(jì)息、按年付息、還免稅、可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓兌現(xiàn)。6。房市泡沫己顯，暫時(shí)租住也是權(quán)宜之計(jì)！房子一買、您就是平民了。上述投資收益是抵不過貸款利息的！個(gè)人看法，不一定對(duì)、僅供參考。

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我有個(gè)朋友，桂林人，現(xiàn)在廣州，急需7萬左右的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，欲用他位于桂林市的一套房子做抵押融資。可付20%的月息。即年息16800元。你愿意嗎？聯(lián)系方式：xiaoaogz@