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項目貸款方案包括貸款金額、貸款期限、貸款利率與計息方式、貸款擔保及貸款附加條件等要素。 通常，銀行在評估、審查貸款的過程中，將與客戶具體磋商貸款方案的各要素，并且將基于一定的貸款方案進行貸款決策。貸款審批通過后，貸款方案將在銀行與客戶簽訂的《固定資產借款合同》中予以明確。 貸款金額 工商銀行貸款金額＝項目固定資產總投資－項目資本金－其他資金來源 a、固定資產總投資根據項目可行性研究報告及銀行貸款評估報告中的數據確定； b、項目資本金包括借款人生產經營節余資金、股東新增資本及政府撥款等。資本金占固定資產總投資的比例由項目審批單位及項目業主根據投資項目的經濟效益及銀行貸款意愿和評估意見等情況確定，并在項目可行性研究報告明確。根據國務院[1996]35號文件規定，各行業項目資本金至少要占一定比例（如下表）。 行 業 資本金占比 交通運輸、煤炭項目 35%以上 鋼鐵、郵電、化肥項目 25%以上 其他項目 20%以上 對于并購貸款，工商銀行要求非債務性資金至少占并購資金總額的50％。 c、他資金來源包括其他銀行貸款、債券等。 項目貸款期限 項目貸款期限是指從項目第一筆貸款發放之日起至借款人按合同約定還清全部貸款本息之日止的時間。具體期限由借貸雙方根據項目情況和銀行資金供給能力協商確定，最長一般不超過10年。 在貸款期限內，項目貸款可以按照用款計劃分次發放，按照還款計劃分次償還。從第一次提款之日起至最后一次提款之日止的時間稱為提款期；從第一次提款之日起至第一次歸還貸款本金之日止的時間稱為寬限期；從第一次歸還貸款本金之日起至貸款本息完全還清之日止的時間稱為還款期。各期限之間的關系為： （1） 貸款期限＝寬限期＋還款期 （2） 提款期 < 寬限期 （如下圖） 提款期 還款期 寬限期 貸 款 期 限 貸款利率與計息方式 固定資產項目貸款執行國家利率政策。利率檔次、利率浮動、計息方法、結息時間及加、罰息等均按有關規定執行。 國家規定的固定資產貸款利率見下表，商業銀行貸款利率可以在法定利率基礎上浮動，上、下浮動的最大比例均為10％。 近年確定的固定資產貸款利率表 年利率％ 1999。6。10 2002。2。21 2004。10。29 一至三年（含三年） 5。94 5。49 5。76 三至五年（含五年） 6。03 5。58 5。85 五年以上 6。21 5。76 6。12 貸款利率實行一年一定。 貸款按日計息，按季結息，結息日為每季末月的20日，貸款到期，利隨本清。 貸款擔保 固定資產項目貸款一般實行保證、抵押、質押貸款方式，對信譽好的企業，也可發放信用貸款。 對外匯貸款實行保證、抵押或質押擔保方式。對外匯貸款提供擔保的企業，需具有外匯經營資格，且有正當的外匯來源，或在擔保書中注明所保證標的為等值人民幣。 貸款附加條件 根據借款人和借款項目的具體情況，銀行將與借款人商訂一些貸款附加條件，如：對某些市政項目，要求地方政府提供資金安排承諾；對某些客戶，要求先歸還原所欠工商銀行款項，以使在工商銀行的借款總量限定在一定額度內，等等。 。
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項目貸款方案包括貸款金額、貸款期限、貸款利率與計息方式、貸款擔保及貸款附加條件等要素。
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怎樣使用項目貸款？ 項目貸款經審批同意后，經辦行（客戶開戶行）會通知客戶。為了保證貸款順利發放，請客戶盡快落實貸款擔保及貸款附加條件，并向經辦行提交項目用款計劃。 按照規定，經辦行要進行貸前復查： （1）借款人條件是否發生變化； （2）評估測算指標是否變動； （3）保證、抵押、質押是否合法有效并已落實； （4）貸款審批確定的貸款附加條件是否已經落實 （5）借款人是否提出了項目用款和還款計劃，該兩項計劃是否與貸款審批確定的提款期、寬限期和還款期相適應。對貸款條件發生較大變化、可能危及貸款安全的，經辦行將停止辦理貸款發放手續，并向上級行報告。貸款發放前，經辦行將與客戶訂立書面借款合同，并采用工商銀行統一的《固定資產借款合同》文本。 客戶使用項目貸款，應該遵循以下原則： （1）按項目進度和借款合同約定用途使用借款； （2）項目資本金和其他資金應按照約定一次到位或與貸款同比例到位；不得將項目借款作為項目資本金、股本金等使用； （3）外匯借款合同簽訂后，借款人應在10日內到當地外匯管理機構登記備案。不得將外匯借款結匯使用，相應的國際結算業務應通過工商銀行辦理。 借款合同履行期間，經辦行將在合同允許的范圍內進行貸后管理，重點包括： （1）監督資金的支付使用； （2）監督項目資本金先于貸款到位或與貸款同比例到位； （3）監督財務支出與工程形象進度的匹配； （4）及時了解項目產品市場變化； （5）定期進行貸款風險綜合分析。 客戶應該按照借款合同，配合銀行貸后管理： （1） 按季度向經辦行提供借款使用、工程建設、生產經營和財務活動等情況和資料，接受經辦行對上述情況的調查、了解及監督。 （2） 支持經辦行參與貸款項目的三算審查（概算、預算、決算）、工程招標及工程竣工驗收等相關事宜。 （3） 如果要進行承包租賃、股份制改造、聯營、合并、兼并、合資、分立、減資、股權變動、重大資產轉讓及其他足以影響銀行權益的行動事宜，應該提前30日通知貸款經辦行，并且經過經辦行的書面同意。 （4） 變更住所、通訊地址、營業范圍、法定代表人等工商登記事項，應在有關事項變更后7日內書面通知經辦行。 （5） 如果財務狀況惡化、涉及重大經濟糾紛、或瀕臨破產等，應立即通知貸款經辦行。 （6） 發生歇業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照或被撤銷等情況，應于事件發生后5日內書面通知經辦行，并保證立即歸還借款本息。 。
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項目貸款方案包括貸款金額、貸款期限、貸款利率與計息方式、貸款擔保及貸款附加條件等要素。 通常，銀行在評估、審查貸款的過程中，將與客戶具體磋商貸款方案的各要素，并且將基于一定的貸款方案進行貸款決策。貸款審批通過后，貸款方案將在銀行與客戶簽訂的《固定資產借款合同》中予以明確。 貸款金額 工商銀行貸款金額＝項目固定資產總投資－項目資本金－其他資金來源 a、固定資產總投資根據項目可行性研究報告及銀行貸款評估報告中的數據確定； b、項目資本金包括借款人生產經營節余資金、股東新增資本及政府撥款等。資本金占固定資產總投資的比例由項目審批單位及項目業主根據投資項目的經濟效益及銀行貸款意愿和評估意見等情況確定，并在項目可行性研究報告明確。根據國務院[1996]35號文件規定，各行業項目資本金至少要占一定比例（如下表）。 行 業 資本金占比 交通運輸、煤炭項目 35%以上 鋼鐵、郵電、化肥項目 25%以上 其他項目 20%以上 對于并購貸款，工商銀行要求非債務性資金至少占并購資金總額的50％。 c、他資金來源包括其他銀行貸款、債券等。 項目貸款期限 項目貸款期限是指從項目第一筆貸款發放之日起至借款人按合同約定還清全部貸款本息之日止的時間。具體期限由借貸雙方根據項目情況和銀行資金供給能力協商確定，最長一般不超過10年。 在貸款期限內，項目貸款可以按照用款計劃分次發放，按照還款計劃分次償還。從第一次提款之日起至最后一次提款之日止的時間稱為提款期；從第一次提款之日起至第一次歸還貸款本金之日止的時間稱為寬限期；從第一次歸還貸款本金之日起至貸款本息完全還清之日止的時間稱為還款期。各期限之間的關系為： （1） 貸款期限＝寬限期＋還款期 （2） 提款期 < 寬限期 （如下圖） 提款期 還款期 寬限期 貸 款 期 限 貸款利率與計息方式 固定資產項目貸款執行國家利率政策。利率檔次、利率浮動、計息方法、結息時間及加、罰息等均按有關規定執行。 國家規定的固定資產貸款利率見下表，商業銀行貸款利率可以在法定利率基礎上浮動，上、下浮動的最大比例均為10％。 近年確定的固定資產貸款利率表 年利率％ 1999。6。10 2002。2。21 2004。10。29 一至三年（含三年） 5。94 5。49 5。76 三至五年（含五年） 6。03 5。58 5。85 五年以上 6。21 5。76 6。12 貸款利率實行一年一定。 貸款按日計息，按季結息，結息日為每季末月的20日，貸款到期，利隨本清。 貸款擔保 固定資產項目貸款一般實行保證、抵押、質押貸款方式，對信譽好的企業，也可發放信用貸款。 對外匯貸款實行保證、抵押或質押擔保方式。對外匯貸款提供擔保的企業，需具有外匯經營資格，且有正當的外匯來源，或在擔保書中注明所保證標的為等值人民幣。 貸款附加條件 根據借款人和借款項目的具體情況，銀行將與借款人商訂一些貸款附加條件，如：對某些市政項目，要求地方政府提供資金安排承諾；對某些客戶，要求先歸還原所欠工商銀行款項，以使在工商銀行的借款總量限定在一定額度內，等等。 。
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項目貸款方案包括貸款金額、貸款期限、貸款利率與計息方式、貸款擔保及貸款附加條件等要素。 通常，銀行在評估、審查貸款的過程中，將與客戶具體磋商貸款方案的各要素，并且將基于一定的貸款方案進行貸款決策。貸款審批通過后，貸款方案將在銀行與客戶簽訂的《固定資產借款合同》中予以明確。 貸款金額 工商銀行貸款金額＝項目固定資產總投資－項目資本金－其他資金來源 a、固定資產總投資根據項目可行性研究報告及銀行貸款評估報告中的數據確定； b、項目資本金包括借款人生產經營節余資金、股東新增資本及政府撥款等。資本金占固定資產總投資的比例由項目審批單位及項目業主根據投資項目的經濟效益及銀行貸款意愿和評估意見等情況確定，并在項目可行性研究報告明確。根據國務院[1996]35號文件規定，各行業項目資本金至少要占一定比例（如下表）。 行 業 資本金占比 交通運輸、煤炭項目 35%以上 鋼鐵、郵電、化肥項目 25%以上 其他項目 20%以上 對于并購貸款，工商銀行要求非債務性資金至少占并購資金總額的50％。 c、他資金來源包括其他銀行貸款、債券等。 項目貸款期限 項目貸款期限是指從項目第一筆貸款發放之日起至借款人按合同約定還清全部貸款本息之日止的時間。具體期限由借貸雙方根據項目情況和銀行資金供給能力協商確定，最長一般不超過10年。 在貸款期限內，項目貸款可以按照用款計劃分次發放，按照還款計劃分次償還。從第一次提款之日起至最后一次提款之日止的時間稱為提款期；從第一次提款之日起至第一次歸還貸款本金之日止的時間稱為寬限期；從第一次歸還貸款本金之日起至貸款本息完全還清之日止的時間稱為還款期。各期限之間的關系為： （1） 貸款期限＝寬限期＋還款期 （2） 提款期 < 寬限期 （如下圖） 提款期 還款期 寬限期 貸 款 期 限 貸款利率與計息方式 固定資產項目貸款執行國家利率政策。利率檔次、利率浮動、計息方法、結息時間及加、罰息等均按有關規定執行。 國家規定的固定資產貸款利率見下表，商業銀行貸款利率可以在法定利率基礎上浮動，上、下浮動的最大比例均為10％。 近年確定的固定資產貸款利率表 年利率％ 1999。6。10 2002。2。21 2004。10。29 一至三年（含三年） 5。94 5。49 5。76 三至五年（含五年） 6。03 5。58 5。85 五年以上 6。21 5。76 6。12 貸款利率實行一年一定。 貸款按日計息，按季結息，結息日為每季末月的20日，貸款到期，利隨本清。 貸款擔保 固定資產項目貸款一般實行保證、抵押、質押貸款方式，對信譽好的企業，也可發放信用貸款。 對外匯貸款實行保證、抵押或質押擔保方式。對外匯貸款提供擔保的企業，需具有外匯經營資格，且有正當的外匯來源，或在擔保書中注明所保證標的為等值人民幣。 貸款附加條件 根據借款人和借款項目的具體情況，銀行將與借款人商訂一些貸款附加條件，如：對某些市政項目，要求地方政府提供資金安排承諾；對某些客戶，要求先歸還原所欠工商銀行款項，以使在工商銀行的借款總量限定在一定額度內，等等。 。