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明確向業(yè)主征收的是：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)格減去原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格之間差額部分的20%；2、營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不足兩年，那么轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要交納成交價(jià)格的5.5%的營(yíng)業(yè)稅，如果房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間滿(mǎn)兩年而且屬于當(dāng)?shù)匾?guī)定的非普通住宅的，按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與出售價(jià)格的差額部分交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅；還有其余稅費(fèi)：1、契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果屬于當(dāng)?shù)匾?guī)定的非普通住宅的，契稅為3%；2、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五；3、土地出讓金：經(jīng)濟(jì)適用房、房改房繳納，商品方免交（當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定的除外）；4、其他：