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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。 通常，以信托作為增值方式的人與選擇證券投資的人在心理和行為上有不同之處。證券投資者自己是直接投資人，自己選擇項目，自己理財，愿意直接挑戰(zhàn)投資風(fēng)險，以博取更大的收益。而凡以貨幣作為信托對象的人，雖然不滿足銀行較低的利息回報，卻也不愿意直接承擔(dān)較大的市場風(fēng)險，而且可能還缺乏證券投資的專業(yè)技能，大多希望既有銀行儲蓄的安全性，又可以有較高的投資回報，愿意以貨幣利值為信托投資目的，因此也都愿意回收貨幣。這就是典型的資金信托。 目前北京上海兩地推出的信托投資計劃，就基本形式而言，當屬于貸款信托一類，還不是真正意義上的信托投資。貸款信托又叫貸款信托投資，是資金信托的主要運用形式。貸款信托是為了貨幣利值而做的信托，這一點與銀行存款和其他投資方式相同，但也有其不同之處：貸款信托是一種帶有變動利息的金融商品，以實際獲益分紅主義為原則，它比銀行存款風(fēng)險大，獲益高；貸款信托利率水準的上下浮動，一般受投資項目資金需求情況的影響，在基建項目或其它適于作信托投資計劃的企業(yè)資金需求大量增加，信托業(yè)者的資金貸放額就高。 盡管《資金信托管理辦法》規(guī)定了不許受托人承諾保證資金信托的本金和最低收益，但真正的貸款信托本金是有保證的。信托公司在接受委托時，一般會立下本金保證契約，而且信托公司所建立的法定準備金制度，其中一部分是作為委托者保本基金。北京國際信托投資公司推出的“CBD信托計劃”，強調(diào)了它的低風(fēng)險高收益的特點，在介紹項目時還特別指出朝陽區(qū)政府以財政擔(dān)保保證本金的安全和承諾的收益。這些都符合貸款信托的特點。據(jù)說上海愛建信托投資公司和上海國際信托投資公司的信托投資計劃也都有政府財政的擔(dān)保。 相對于銀行儲蓄而言，資金信托比較缺乏流動性。一般貸款信托的契約年限為五年甚至更長，因為信托業(yè)所搜集的資金，大部或全部是貸給基建用戶的，期限較長，一旦委托者與受托者之間達成了信托契約，在其期限之內(nèi)不得解約。 不過，如果在合同期內(nèi)委托者急需用錢，可以采取轉(zhuǎn)讓的方式。因為信托是一種契約關(guān)系，信托公司也是信托關(guān)系人，所以信托契約的轉(zhuǎn)讓還需得到信托公司的同意，并且要到信托公司辦理變更手續(xù)，花少許的手續(xù)費。信托契約也可以證券化，將來會成為證券市場的一個新的品種。 同時，信托公司或銀行還可以開展信托契約的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)或貸款業(yè)務(wù)，按一定的貼現(xiàn)率來貼現(xiàn)信托契約，或以信托契約作擔(dān)保，貸給委托者一定的金額，其借款利息的利率，要稍高于以定期存款為擔(dān)保的借款利率。這樣就解決了資金信托的流動性的問題。 貸款信托業(yè)務(wù)把許多國債項目變成了一般的投資項目，政府直接投資變成了政府財政擔(dān)保，政府角色的轉(zhuǎn)換有利于投資領(lǐng)域中政府積極作用的淡出和民間投資力量的啟動。信托作為一種金融工具恰好解決了民間投資的難題。信托投資公司的業(yè)務(wù)跨越資本市場和產(chǎn)業(yè)投資兩個領(lǐng)域，在利用社會資金、啟動民間直接投資方面大有可為。隨著貸款信托方式的成功，也許不久還會相繼推出帶有財儲性質(zhì)的財產(chǎn)儲積信托、證券投資信托、不動產(chǎn)信托等多種信托投資方式，以滿足社會理財和經(jīng)濟發(fā)展的需要。。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。 通常，以信托作為增值方式的人與選擇證券投資的人在心理和行為上有不同之處。證券投資者自己是直接投資人，自己選擇項目，自己理財，愿意直接挑戰(zhàn)投資風(fēng)險，以博取更大的收益。而凡以貨幣作為信托對象的人，雖然不滿足銀行較低的利息回報，卻也不愿意直接承擔(dān)較大的市場風(fēng)險，而且可能還缺乏證券投資的專業(yè)技能，大多希望既有銀行儲蓄的安全性，又可以有較高的投資回報，愿意以貨幣利值為信托投資目的，因此也都愿意回收貨幣。這就是典型的資金信托。 目前北京上海兩地推出的信托投資計劃，就基本形式而言，當屬于貸款信托一類，還不是真正意義上的信托投資。貸款信托又叫貸款信托投資，是資金信托的主要運用形式。貸款信托是為了貨幣利值而做的信托，這一點與銀行存款和其他投資方式相同，但也有其不同之處：貸款信托是一種帶有變動利息的金融商品，以實際獲益分紅主義為原則，它比銀行存款風(fēng)險大，獲益高；貸款信托利率水準的上下浮動，一般受投資項目資金需求情況的影響，在基建項目或其它適于作信托投資計劃的企業(yè)資金需求大量增加，信托業(yè)者的資金貸放額就高。 盡管《資金信托管理辦法》規(guī)定了不許受托人承諾保證資金信托的本金和最低收益，但真正的貸款信托本金是有保證的。信托公司在接受委托時，一般會立下本金保證契約，而且信托公司所建立的法定準備金制度，其中一部分是作為委托者保本基金。北京國際信托投資公司推出的“CBD信托計劃”，強調(diào)了它的低風(fēng)險高收益的特點，在介紹項目時還特別指出朝陽區(qū)政府以財政擔(dān)保保證本金的安全和承諾的收益。這些都符合貸款信托的特點。據(jù)說上海愛建信托投資公司和上海國際信托投資公司的信托投資計劃也都有政府財政的擔(dān)保。 相對于銀行儲蓄而言，資金信托比較缺乏流動性。一般貸款信托的契約年限為五年甚至更長，因為信托業(yè)所搜集的資金，大部或全部是貸給基建用戶的，期限較長，一旦委托者與受托者之間達成了信托契約，在其期限之內(nèi)不得解約。 不過，如果在合同期內(nèi)委托者急需用錢，可以采取轉(zhuǎn)讓的方式。因為信托是一種契約關(guān)系，信托公司也是信托關(guān)系人，所以信托契約的轉(zhuǎn)讓還需得到信托公司的同意，并且要到信托公司辦理變更手續(xù)，花少許的手續(xù)費。信托契約也可以證券化，將來會成為證券市場的一個新的品種。 同時，信托公司或銀行還可以開展信托契約的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)或貸款業(yè)務(wù)，按一定的貼現(xiàn)率來貼現(xiàn)信托契約，或以信托契約作擔(dān)保，貸給委托者一定的金額，其借款利息的利率，要稍高于以定期存款為擔(dān)保的借款利率。這樣就解決了資金信托的流動性的問題。 貸款信托業(yè)務(wù)把許多國債項目變成了一般的投資項目，政府直接投資變成了政府財政擔(dān)保，政府角色的轉(zhuǎn)換有利于投資領(lǐng)域中政府積極作用的淡出和民間投資力量的啟動。信托作為一種金融工具恰好解決了民間投資的難題。信托投資公司的業(yè)務(wù)跨越資本市場和產(chǎn)業(yè)投資兩個領(lǐng)域，在利用社會資金、啟動民間直接投資方面大有可為。隨著貸款信托方式的成功，也許不久還會相繼推出帶有財儲性質(zhì)的財產(chǎn)儲積信托、證券投資信托、不動產(chǎn)信托等多種信托投資方式，以滿足社會理財和經(jīng)濟發(fā)展的需要。。
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1)由企業(yè)向金融信托機構(gòu)提出書面申請,并按要求提供企業(yè)的基本情況,生產(chǎn)經(jīng)營情況,貸款用途,貸款條件,還款能力及還款來源等有關(guān)情況。(2)由金融信托機構(gòu)的經(jīng)辦人員對企業(yè)的申請內(nèi)容和資料進行審查和分析,并提出自己的分析結(jié)論和意見逐級上報。(3)由主管部門經(jīng)理根據(jù)經(jīng)辦人員上報的初審材料進行綜合分析,排出擬貸款企業(yè)的順序,并組織調(diào)查。(4)由經(jīng)辦人員根據(jù)需要調(diào)查的內(nèi)容列出提綱,經(jīng)主管經(jīng)理審批同意后,進行調(diào)查,并寫出調(diào)查報告。(5)主管經(jīng)理根據(jù)調(diào)查情況和有關(guān)資料進行審核,并最終作出決定:貨與不貸,貸款金額和期限。(6)經(jīng)批準同意貸款的企業(yè),應(yīng)向金融信托機構(gòu)出具借據(jù),并經(jīng)確實具有代償能力的經(jīng)濟法人出具擔(dān)保手續(xù);然后,借貸雙方簽訂借款合同。(7)金融信托部門根據(jù)合同及借據(jù)規(guī)定的時間,將款項匯劃入借款單位的帳戶。(8)貸款發(fā)放后,應(yīng)定期和不定期檢查貸款使用情況,監(jiān)督借款方按合同規(guī)定用途使用貸款,并及時處理出現(xiàn)的問題,防止風(fēng)險損失。(9)貸款到期時,應(yīng)及時催收,按期收回貸款本息。借款單位如因暫時困難不能還款,應(yīng)在到期前提出展期申請,說明原因,調(diào)整還款計劃,提出保證還款的措施,并經(jīng)原擔(dān)保單位承諾續(xù)保,由金融信托機構(gòu)審查同意后,可辦理一次展期,展期期限最長不超過半年。(10)固定資產(chǎn)信托貸款結(jié)束時,經(jīng)辦人員還應(yīng)寫出結(jié)束報告,存檔備查。。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。
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信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)時可以按照要求，為委托人單獨管理信托資金，也可以為了共同的信托目的,將不同委托人的資金集合在一起管理，通常這種資金信托方式稱為集合資金信托。
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信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)時可以按照要求，為委托人單獨管理信托資金，也可以為了共同的信托目的,將不同委托人的資金集合在一起管理，通常這種資金信托方式稱為集合資金信托。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。 通常，以信托作為增值方式的人與選擇證券投資的人在心理和行為上有不同之處。證券投資者自己是直接投資人，自己選擇項目，自己理財，愿意直接挑戰(zhàn)投資風(fēng)險，以博取更大的收益。而凡以貨幣作為信托對象的人，雖然不滿足銀行較低的利息回報，卻也不愿意直接承擔(dān)較大的市場風(fēng)險，而且可能還缺乏證券投資的專業(yè)技能，大多希望既有銀行儲蓄的安全性，又可以有較高的投資回報，愿意以貨幣利值為信托投資目的，因此也都愿意回收貨幣。這就是典型的資金信托。 目前北京上海兩地推出的信托投資計劃，就基本形式而言，當屬于貸款信托一類，還不是真正意義上的信托投資。貸款信托又叫貸款信托投資，是資金信托的主要運用形式。貸款信托是為了貨幣利值而做的信托，這一點與銀行存款和其他投資方式相同，但也有其不同之處：貸款信托是一種帶有變動利息的金融商品，以實際獲益分紅主義為原則，它比銀行存款風(fēng)險大，獲益高；貸款信托利率水準的上下浮動，一般受投資項目資金需求情況的影響，在基建項目或其它適于作信托投資計劃的企業(yè)資金需求大量增加，信托業(yè)者的資金貸放額就高。 盡管《資金信托管理辦法》規(guī)定了不許受托人承諾保證資金信托的本金和最低收益，但真正的貸款信托本金是有保證的。信托公司在接受委托時，一般會立下本金保證契約，而且信托公司所建立的法定準備金制度，其中一部分是作為委托者保本基金。北京國際信托投資公司推出的“CBD信托計劃”，強調(diào)了它的低風(fēng)險高收益的特點，在介紹項目時還特別指出朝陽區(qū)政府以財政擔(dān)保保證本金的安全和承諾的收益。這些都符合貸款信托的特點。據(jù)說上海愛建信托投資公司和上海國際信托投資公司的信托投資計劃也都有政府財政的擔(dān)保。 相對于銀行儲蓄而言，資金信托比較缺乏流動性。一般貸款信托的契約年限為五年甚至更長，因為信托業(yè)所搜集的資金，大部或全部是貸給基建用戶的，期限較長，一旦委托者與受托者之間達成了信托契約，在其期限之內(nèi)不得解約。 不過，如果在合同期內(nèi)委托者急需用錢，可以采取轉(zhuǎn)讓的方式。因為信托是一種契約關(guān)系，信托公司也是信托關(guān)系人，所以信托契約的轉(zhuǎn)讓還需得到信托公司的同意，并且要到信托公司辦理變更手續(xù)，花少許的手續(xù)費。信托契約也可以證券化，將來會成為證券市場的一個新的品種。 同時，信托公司或銀行還可以開展信托契約的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)或貸款業(yè)務(wù)，按一定的貼現(xiàn)率來貼現(xiàn)信托契約，或以信托契約作擔(dān)保，貸給委托者一定的金額，其借款利息的利率，要稍高于以定期存款為擔(dān)保的借款利率。這樣就解決了資金信托的流動性的問題。 貸款信托業(yè)務(wù)把許多國債項目變成了一般的投資項目，政府直接投資變成了政府財政擔(dān)保，政府角色的轉(zhuǎn)換有利于投資領(lǐng)域中政府積極作用的淡出和民間投資力量的啟動。信托作為一種金融工具恰好解決了民間投資的難題。信托投資公司的業(yè)務(wù)跨越資本市場和產(chǎn)業(yè)投資兩個領(lǐng)域，在利用社會資金、啟動民間直接投資方面大有可為。隨著貸款信托方式的成功，也許不久還會相繼推出帶有財儲性質(zhì)的財產(chǎn)儲積信托、證券投資信托、不動產(chǎn)信托等多種信托投資方式，以滿足社會理財和經(jīng)濟發(fā)展的需要。。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。 通常，以信托作為增值方式的人與選擇證券投資的人在心理和行為上有不同之處。證券投資者自己是直接投資人，自己選擇項目，自己理財，愿意直接挑戰(zhàn)投資風(fēng)險，以博取更大的收益。而凡以貨幣作為信托對象的人，雖然不滿足銀行較低的利息回報，卻也不愿意直接承擔(dān)較大的市場風(fēng)險，而且可能還缺乏證券投資的專業(yè)技能，大多希望既有銀行儲蓄的安全性，又可以有較高的投資回報，愿意以貨幣利值為信托投資目的，因此也都愿意回收貨幣。這就是典型的資金信托。 目前北京上海兩地推出的信托投資計劃，就基本形式而言，當屬于貸款信托一類，還不是真正意義上的信托投資。貸款信托又叫貸款信托投資，是資金信托的主要運用形式。貸款信托是為了貨幣利值而做的信托，這一點與銀行存款和其他投資方式相同，但也有其不同之處：貸款信托是一種帶有變動利息的金融商品，以實際獲益分紅主義為原則，它比銀行存款風(fēng)險大，獲益高；貸款信托利率水準的上下浮動，一般受投資項目資金需求情況的影響，在基建項目或其它適于作信托投資計劃的企業(yè)資金需求大量增加，信托業(yè)者的資金貸放額就高。 盡管《資金信托管理辦法》規(guī)定了不許受托人承諾保證資金信托的本金和最低收益，但真正的貸款信托本金是有保證的。信托公司在接受委托時，一般會立下本金保證契約，而且信托公司所建立的法定準備金制度，其中一部分是作為委托者保本基金。北京國際信托投資公司推出的“CBD信托計劃”，強調(diào)了它的低風(fēng)險高收益的特點，在介紹項目時還特別指出朝陽區(qū)政府以財政擔(dān)保保證本金的安全和承諾的收益。這些都符合貸款信托的特點。據(jù)說上海愛建信托投資公司和上海國際信托投資公司的信托投資計劃也都有政府財政的擔(dān)保。 相對于銀行儲蓄而言，資金信托比較缺乏流動性。一般貸款信托的契約年限為五年甚至更長，因為信托業(yè)所搜集的資金，大部或全部是貸給基建用戶的，期限較長，一旦委托者與受托者之間達成了信托契約，在其期限之內(nèi)不得解約。 不過，如果在合同期內(nèi)委托者急需用錢，可以采取轉(zhuǎn)讓的方式。因為信托是一種契約關(guān)系，信托公司也是信托關(guān)系人，所以信托契約的轉(zhuǎn)讓還需得到信托公司的同意，并且要到信托公司辦理變更手續(xù)，花少許的手續(xù)費。信托契約也可以證券化，將來會成為證券市場的一個新的品種。 同時，信托公司或銀行還可以開展信托契約的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)或貸款業(yè)務(wù)，按一定的貼現(xiàn)率來貼現(xiàn)信托契約，或以信托契約作擔(dān)保，貸給委托者一定的金額，其借款利息的利率，要稍高于以定期存款為擔(dān)保的借款利率。這樣就解決了資金信托的流動性的問題。 貸款信托業(yè)務(wù)把許多國債項目變成了一般的投資項目，政府直接投資變成了政府財政擔(dān)保，政府角色的轉(zhuǎn)換有利于投資領(lǐng)域中政府積極作用的淡出和民間投資力量的啟動。信托作為一種金融工具恰好解決了民間投資的難題。信托投資公司的業(yè)務(wù)跨越資本市場和產(chǎn)業(yè)投資兩個領(lǐng)域，在利用社會資金、啟動民間直接投資方面大有可為。隨著貸款信托方式的成功，也許不久還會相繼推出帶有財儲性質(zhì)的財產(chǎn)儲積信托、證券投資信托、不動產(chǎn)信托等多種信托投資方式，以滿足社會理財和經(jīng)濟發(fā)展的需要。。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。 通常，以信托作為增值方式的人與選擇證券投資的人在心理和行為上有不同之處。證券投資者自己是直接投資人，自己選擇項目，自己理財，愿意直接挑戰(zhàn)投資風(fēng)險，以博取更大的收益。而凡以貨幣作為信托對象的人，雖然不滿足銀行較低的利息回報，卻也不愿意直接承擔(dān)較大的市場風(fēng)險，而且可能還缺乏證券投資的專業(yè)技能，大多希望既有銀行儲蓄的安全性，又可以有較高的投資回報，愿意以貨幣利值為信托投資目的，因此也都愿意回收貨幣。這就是典型的資金信托。 。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。 通常，以信托作為增值方式的人與選擇證券投資的人在心理和行為上有不同之處。證券投資者自己是直接投資人，自己選擇項目，自己理財，愿意直接挑戰(zhàn)投資風(fēng)險，以博取更大的收益。而凡以貨幣作為信托對象的人，雖然不滿足銀行較低的利息回報，卻也不愿意直接承擔(dān)較大的市場風(fēng)險，而且可能還缺乏證券投資的專業(yè)技能，大多希望既有銀行儲蓄的安全性，又可以有較高的投資回報，愿意以貨幣利值為信托投資目的，因此也都愿意回收貨幣。這就是典型的資金信托。 目前北京上海兩地推出的信托投資計劃，就基本形式而言，當屬于貸款信托一類，還不是真正意義上的信托投資。貸款信托又叫貸款信托投資，是資金信托的主要運用形式。貸款信托是為了貨幣利值而做的信托，這一點與銀行存款和其他投資方式相同，但也有其不同之處：貸款信托是一種帶有變動利息的金融商品，以實際獲益分紅主義為原則，它比銀行存款風(fēng)險大，獲益高；貸款信托利率水準的上下浮動，一般受投資項目資金需求情況的影響，在基建項目或其它適于作信托投資計劃的企業(yè)資金需求大量增加，信托業(yè)者的資金貸放額就高。 盡管《資金信托管理辦法》規(guī)定了不許受托人承諾保證資金信托的本金和最低收益，但真正的貸款信托本金是有保證的。信托公司在接受委托時，一般會立下本金保證契約，而且信托公司所建立的法定準備金制度，其中一部分是作為委托者保本基金。北京國際信托投資公司推出的“CBD信托計劃”，強調(diào)了它的低風(fēng)險高收益的特點，在介紹項目時還特別指出朝陽區(qū)政府以財政擔(dān)保保證本金的安全和承諾的收益。這些都符合貸款信托的特點。據(jù)說上海愛建信托投資公司和上海國際信托投資公司的信托投資計劃也都有政府財政的擔(dān)保。 相對于銀行儲蓄而言，資金信托比較缺乏流動性。一般貸款信托的契約年限為五年甚至更長，因為信托業(yè)所搜集的資金，大部或全部是貸給基建用戶的，期限較長，一旦委托者與受托者之間達成了信托契約，在其期限之內(nèi)不得解約。 不過，如果在合同期內(nèi)委托者急需用錢，可以采取轉(zhuǎn)讓的方式。因為信托是一種契約關(guān)系，信托公司也是信托關(guān)系人，所以信托契約的轉(zhuǎn)讓還需得到信托公司的同意，并且要到信托公司辦理變更手續(xù)，花少許的手續(xù)費。信托契約也可以證券化，將來會成為證券市場的一個新的品種。 同時，信托公司或銀行還可以開展信托契約的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)或貸款業(yè)務(wù)，按一定的貼現(xiàn)率來貼現(xiàn)信托契約，或以信托契約作擔(dān)保，貸給委托者一定的金額，其借款利息的利率，要稍高于以定期存款為擔(dān)保的借款利率。這樣就解決了資金信托的流動性的問題。 貸款信托業(yè)務(wù)把許多國債項目變成了一般的投資項目，政府直接投資變成了政府財政擔(dān)保，政府角色的轉(zhuǎn)換有利于投資領(lǐng)域中政府積極作用的淡出和民間投資力量的啟動。信托作為一種金融工具恰好解決了民間投資的難題。信托投資公司的業(yè)務(wù)跨越資本市場和產(chǎn)業(yè)投資兩個領(lǐng)域，在利用社會資金、啟動民間直接投資方面大有可為。隨著貸款信托方式的成功，也許不久還會相繼推出帶有財儲性質(zhì)的財產(chǎn)儲積信托、證券投資信托、不動產(chǎn)信托等多種信托投資方式，以滿足社會理財和經(jīng)濟發(fā)展的需要。。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。 通常，以信托作為增值方式的人與選擇證券投資的人在心理和行為上有不同之處。證券投資者自己是直接投資人，自己選擇項目，自己理財，愿意直接挑戰(zhàn)投資風(fēng)險，以博取更大的收益。而凡以貨幣作為信托對象的人，雖然不滿足銀行較低的利息回報，卻也不愿意直接承擔(dān)較大的市場風(fēng)險，而且可能還缺乏證券投資的專業(yè)技能，大多希望既有銀行儲蓄的安全性，又可以有較高的投資回報，愿意以貨幣利值為信托投資目的，因此也都愿意回收貨幣。這就是典型的資金信托。 目前北京上海兩地推出的信托投資計劃，就基本形式而言，當屬于貸款信托一類，還不是真正意義上的信托投資。貸款信托又叫貸款信托投資，是資金信托的主要運用形式。貸款信托是為了貨幣利值而做的信托，這一點與銀行存款和其他投資方式相同，但也有其不同之處：貸款信托是一種帶有變動利息的金融商品，以實際獲益分紅主義為原則，它比銀行存款風(fēng)險大，獲益高；貸款信托利率水準的上下浮動，一般受投資項目資金需求情況的影響，在基建項目或其它適于作信托投資計劃的企業(yè)資金需求大量增加，信托業(yè)者的資金貸放額就高。 。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。
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信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)時可以按照要求，為委托人單獨管理信托資金，也可以為了共同的信托目的,將不同委托人的資金集合在一起管理，通常這種資金信托方式稱為集合資金信托。
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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。 通常，以信托作為增值方式的人與選擇證券投資的人在心理和行為上有不同之處。證券投資者自己是直接投資人，自己選擇項目，自己理財，愿意直接挑戰(zhàn)投資風(fēng)險，以博取更大的收益。而凡以貨幣作為信托對象的人，雖然不滿足銀行較低的利息回報，卻也不愿意直接承擔(dān)較大的市場風(fēng)險，而且可能還缺乏證券投資的專業(yè)技能，大多希望既有銀行儲蓄的安全性，又可以有較高的投資回報，愿意以貨幣利值為信托投資目的，因此也都愿意回收貨幣。這就是典型的資金信托。 目前北京上海兩地推出的信托投資計劃，就基本形式而言，當屬于貸款信托一類，還不是真正意義上的信托投資。貸款信托又叫貸款信托投資，是資金信托的主要運用形式。貸款信托是為了貨幣利值而做的信托，這一點與銀行存款和其他投資方式相同，但也有其不同之處：貸款信托是一種帶有變動利息的金融商品，以實際獲益分紅主義為原則，它比銀行存款風(fēng)險大，獲益高；貸款信托利率水準的上下浮動，一般受投資項目資金需求情況的影響，在基建項目或其它適于作信托投資計劃的企業(yè)資金需求大量增加，信托業(yè)者的資金貸放額就高。 盡管《資金信托管理辦法》規(guī)定了不許受托人承諾保證資金信托的本金和最低收益，但真正的貸款信托本金是有保證的。信托公司在接受委托時，一般會立下本金保證契約，而且信托公司所建立的法定準備金制度，其中一部分是作為委托者保本基金。北京國際信托投資公司推出的“CBD信托計劃”，強調(diào)了它的低風(fēng)險高收益的特點，在介紹項目時還特別指出朝陽區(qū)政府以財政擔(dān)保保證本金的安全和承諾的收益。這些都符合貸款信托的特點。據(jù)說上海愛建信托投資公司和上海國際信托投資公司的信托投資計劃也都有政府財政的擔(dān)保。 相對于銀行儲蓄而言，資金信托比較缺乏流動性。一般貸款信托的契約年限為五年甚至更長，因為信托業(yè)所搜集的資金，大部或全部是貸給基建用戶的，期限較長，一旦委托者與受托者之間達成了信托契約，在其期限之內(nèi)不得解約。 不過，如果在合同期內(nèi)委托者急需用錢，可以采取轉(zhuǎn)讓的方式。因為信托是一種契約關(guān)系，信托公司也是信托關(guān)系人，所以信托契約的轉(zhuǎn)讓還需得到信托公司的同意，并且要到信托公司辦理變更手續(xù)，花少許的手續(xù)費。信托契約也可以證券化，將來會成為證券市場的一個新的品種。 同時，信托公司或銀行還可以開展信托契約的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)或貸款業(yè)務(wù)，按一定的貼現(xiàn)率來貼現(xiàn)信托契約，或以信托契約作擔(dān)保，貸給委托者一定的金額，其借款利息的利率，要稍高于以定期存款為擔(dān)保的借款利率。這樣就解決了資金信托的流動性的問題。 貸款信托業(yè)務(wù)把許多國債項目變成了一般的投資項目，政府直接投資變成了政府財政擔(dān)保，政府角色的轉(zhuǎn)換有利于投資領(lǐng)域中政府積極作用的淡出和民間投資力量的啟動。信托作為一種金融工具恰好解決了民間投資的難題。信托投資公司的業(yè)務(wù)跨越資本市場和產(chǎn)業(yè)投資兩個領(lǐng)域，在利用社會資金、啟動民間直接投資方面大有可為。隨著貸款信托方式的成功，也許不久還會相繼推出帶有財儲性質(zhì)的財產(chǎn)儲積信托、證券投資信托、不動產(chǎn)信托等多種信托投資方式，以滿足社會理財和經(jīng)濟發(fā)展的需要。。
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信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)時可以按照要求，為委托人單獨管理信托資金，也可以為了共同的信托目的,將不同委托人的資金集合在一起管理，通常這種資金信托方式稱為集合資金信托。
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是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益
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