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關(guān)于仲裁的適用范圍，《仲裁法》是依照仲裁的性質(zhì)，參照了國際上的通行作法，并針對仲裁實踐中存在的問題，根據(jù)以下原則規(guī)定的： 發(fā)生糾紛的雙方應(yīng)當(dāng)是屬于平等主體的當(dāng)事人； 仲裁的爭議事項，應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人有權(quán)處分的事項； 從我國法律有關(guān)規(guī)定和國際通行作法看，仲裁主要是合同糾紛，也包括一些非合同財產(chǎn)權(quán)益紛。

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根據(jù)仲裁法第二條的規(guī)定，仲裁委員會適用的范圍是“平等的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛。”從這個規(guī)定中可以得出兩個結(jié)論。一是當(dāng)事人的主體地位平等；二是必須是合同糾紛和財產(chǎn)權(quán)益糾紛，兩者缺一不可。　　仲裁法還在第三條和第七十七條，用排除法對仲裁不能適用的范圍作了明確的規(guī)定。仲裁法第三條規(guī)定：“下列糾紛不能仲裁：（一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛；（二）依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的爭議。”究其不能仲裁的因素，是因為這二項糾紛都是不平等主體之間的糾紛。如（一）是基于人身關(guān)系發(fā)生的糾紛，（二）是基于管理與被管理者之間的糾紛。仲裁法第七十七條規(guī)定：“勞動爭議和農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的仲裁，另行規(guī)定。”也就是說此二者也不在仲裁法規(guī)定的仲裁范圍之內(nèi)。因這種糾紛，除當(dāng)事人的地位不平等之外，還有其特殊的因素：勞動爭議關(guān)系到國家的就業(yè)政策，而農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的問題，關(guān)系到國家對農(nóng)村的基本政策，且面多量廣，具有較大的特殊性。因此不在仲裁法規(guī)定的仲裁受理范圍之內(nèi)。　　具體來說，平等主體之間的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，我們通常見的有如下一些種類：買賣合同糾紛，供用電、水、熱力合同糾紛，贈與合同糾紛，借款合同糾紛，租賃合同糾紛，融資合同糾紛，承攬合同糾紛，建筑工程合同糾紛，運輸合同糾紛，技術(shù)合同糾紛，保管合同糾紛，倉儲合同糾紛，委托合同糾紛，行政合同糾紛，代銷合同糾紛，居間合同糾紛，房地產(chǎn)糾紛，物業(yè)管理合同糾紛以及其他當(dāng)事人有處分權(quán)的財產(chǎn)權(quán)益糾紛。這些都是屬于仲裁委員會的受案范圍，當(dāng)事人都可提交仲裁委員會仲裁。。

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當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　（一）有仲裁協(xié)議；　　（二）有具體的仲裁請求和事實、理由；　　（三）屬于仲裁委員會的受理范圍。