已簽購房合同，已開始供樓，準備收樓，發(fā)現(xiàn)首層由住宅改為停車場，現(xiàn)發(fā)展商同意換樓，應如何與發(fā)展商談判？中間會多發(fā)生哪些費用？謝謝！

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收房時發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商合同中約定的不一樣，開發(fā)商自己自做主張對您買的房屋做了修改，而且開發(fā)商事先沒有告知您這是他違約在先，一切后果應由開發(fā)商來承擔。您也可以不要這房子退掉房子要求開發(fā)商來賠償您的損失，將開發(fā)商告上法庭，用法律的武器來保護自己。您也可以換房子，至于價格上調(diào)等問題與您無關(guān)，至少開發(fā)商還要按照以上的價格來給您換房，如果沒有您滿意的位置，您還可以要求開發(fā)商給您適當?shù)慕祪r，因為開發(fā)商理虧在先。

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開發(fā)商違約，應無條件給辦理。現(xiàn)在房價漲了，他很愿意給辦。