本人想在老家蓋幢樓,100平方,3層,造價12萬左右,請哪位仁兄給個好方案呀!

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我認為建筑面積100平方米。蓋三層不太合理,應(yīng)該蓋二層。你如果可以改變層數(shù),請作問題補充,我再詳細談我的看法。補充回答 ;兩層比三層的好處是;1。三層樓梯和墻體所占面積較大,相對減少了使用面積,不合算。2。墻體自重大,對基礎(chǔ)所產(chǎn)生的壓力(專業(yè)名詞叫"荷載")也就大,基礎(chǔ)就費錢。3。少了一層樓梯,降低造價。4。三層的臨空墻體面積比兩層大,房屋能耗也就大。5。三層施工難度像對較大,進度也要慢一些。兩層怎樣設(shè)計。因為我的電腦上沒有建筑制圖軟件,只能用文字說,不會表達得很清楚。此外我雖是學這個專業(yè)的,但長期做設(shè)計行政管理工作,并飛非真正的行家,所提意見僅供參考。1。建議東西向取得6000MM(下同,單位),南北向取8400。2。大門在北面,樓梯在門的一側(cè),靠西山墻。樓梯間尺寸取2200*4000,自南面上。雙跑樓梯,沒一起步(一級的高)取150。這樣,150*10*2=3000。即層高取3000。樓梯旁邊是廳,約有16平方米。3。一層南面布置衛(wèi)生間(靠東面外墻)和廚房(緊靠衛(wèi)生間)。衛(wèi)生間和廚房共寬3300,南北長可取3400,包括放一張桌子的餐室。這樣,4000+3400+1000(樓梯口到衛(wèi)廚間只間的尺寸)=84004。南面還余下2700。可做一小臥室。該房間北墻可與樓梯口對齊。這樣該房間的面積為2。7*4。8=12。96平方米(使用面積還應(yīng)減去墻體底面積)。也不算小了尺寸也還算合理。5。二層的布置,與一層相比,保留衛(wèi)生間,廚房改為書房,廳改為大臥室。以上僅作參考。因不知你的土地尺寸,也沒有時間和條件制圖,不可能完全適用。如對你能啟發(fā)思路,就十分高興了!外強要用37墻,這是為了保溫隔熱,也是為了結(jié)構(gòu)需要,在這上面不能圖便宜。內(nèi)承重墻一頂要用24墻,12墻不得用于承重墻。

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土質(zhì)好的話建議你用毛石基礎(chǔ)（M5.0砂漿），外墻用240墻，內(nèi)墻用120墻，一二層用M5砂漿，三層用M2.5砂漿。樓板采用C25混凝土（厚110），蘭花梁（600*300）。外墻貼普通墻磚，內(nèi)墻混合砂漿出光，仿瓷涂料。地面鋪普通地磚。屋面用120墻起脊，預(yù)制水泥檁條。三層葦箔掛粘土紅瓦。木質(zhì)門窗。

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土質(zhì)好的話建議你用毛石基礎(chǔ)（M5.0砂漿），外墻用240墻，內(nèi)墻用120墻，一二層用M5砂漿，三層用M2.5砂漿。樓板采用C25混凝土（厚110），蘭花梁（600*300）。外墻貼普通墻磚，內(nèi)墻混合砂漿出光，仿瓷涂料。地面鋪普通地磚。屋面用120墻起脊，預(yù)制水泥檁條。三層葦箔掛粘土紅瓦。木質(zhì)門窗。