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本報訊　工商銀行始終把穩步開展房地產金融、防范和控制房地產貸款風險作為重點工作，前不久，該行在北京召開了住房金融業務工作會議，確定了今年住房金融業務發展的五項措施。　　其一，繼續堅持穩健的發展原則，加強對房地產開發貸款的總量和比例控制。為有效防范系統性風險，工行將進一步加強對房地產企業的貸款管理，嚴格控制房地產開發貸款的增加額。當年開發貸款與個人住房貸款的比例掌握在1∶4左右，并注重加強開發貸款的流動性管理，主要通過收回再貸解決對房地產項目投入和按揭業務資源的培育。　　其二，嚴禁流動資金貸款進入房地產領域。房地產開發貸款屬于項目融資范疇，為防止流動資金貸款進入房地產領域，出現系統性風險，嚴禁各住房金融業務經營機構對房地產開發企業發放一般流動資金貸款。　　其三，繼續堅持預警、整改、停牌制度。今年，工行將進一步強化市場進入和退出的制度化管理，對于超出住房貸款風險控制線的分支機構，繼續堅持整改、停牌制度，對給予兩次停牌的分支機構，將嚴肅處理責任人。對需復牌的分支機構，要對審批人的業務資質進行嚴格審查，確保分支機構有能力控制風險。　　其四，嚴格控制高檔寫字樓、酒店性質的貸款。進一步加強對寫字樓、酒店貸款的專項管理工作，即加強對市場供求的分析研究和項目的評估，防止出現高檔商業設施的積壓、閑置；嚴格限制地產信貸業務，避免出現炒買炒賣土地、圈地的投機行為；嚴格控制高檔商業設施貸款總量，建立嚴格的專項管理制度。　　其五，加強對房地產開發企業的信貸管理工作。加強對房地產開發企業資質、實力、自有資金比例、建設項目的合法性、合規性審查，禁止對不符合銀行規定的房地產企業發放貸款。

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