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夫妻月入8千 如何理財實現(xiàn)再購房計劃 -------------------------------------------------------------------------------- 2005年07月30日 16:26 大洋網(wǎng)-廣州日報 我夫妻二人均在私企工作，月收入8000元，在城郊有自住房產(chǎn)一套，價值28萬元，有銀行存款4萬元；夫妻二人及兩歲小孩均購有商業(yè)保險，年支出6000元，我有社保，家庭月支出3500元。因要照顧我先生的姑母，她提議我們在她住的小區(qū)購房子一套約40萬元，首期由她資助，我們按揭供樓。因她居住的小區(qū)小孩上學費用較高，約1500元每月，這項支出讓我們裹足不前。請問以我們現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況，可否購樓？一讀者 理財顧問：何晶 財務(wù)狀況分析： 1。該家庭目前凈資產(chǎn)為32萬元，無負債，然而資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一，87。5％為自用資產(chǎn)（現(xiàn)有房產(chǎn)），缺乏可帶來持續(xù)現(xiàn)金收入的生息資產(chǎn)，因而僅靠工資收入結(jié)余來增加積蓄，較難改善財務(wù)狀況。另外，由于流動性資產(chǎn)較少，如出現(xiàn)額外的大筆支出，則會捉襟見肘?！ ?。收支較為合理：該家庭目前年收入9。6萬元，年支出4。8萬元，假設(shè)小孩4年后上學每月增加學費開支約600元，年結(jié)余將約為4萬元（占收入的42％），盈余適中，在量入為出的基礎(chǔ)上，有適當增加消費支出的空間?！ ±碡斀ㄗh： 1。假設(shè)該家庭新房首付款為三成，其余七成28萬元可在20年之內(nèi)還清，每月需付按揭款約1700元?？蓪⒔紖^(qū)房產(chǎn)出租，以租金付每月按揭貸款。由于改變住址而帶來的額外教育支出，則可以從目前家庭結(jié)余中開支，按每月增加1500元計算，年結(jié)余為2萬元。在孩子上學之前，該項費用可“計提”為教育儲蓄，存定期存款?！ ?。在結(jié)余的2萬元中，1萬元作為小孩上大學的學費準備，可定期投資于一些穩(wěn)健性的投資產(chǎn)品，如選擇國債、貨幣型基金、成長性較好的股票基金，按平均市場收益率3。5％計算，12年后可獲得約15萬元。另外1萬元可購買國債，按3。5％的收益率，20年后超過30萬元?！ ?。在目前的4萬元銀行存款中，建議保留1萬元活期作為家庭緊急儲備金，其余可用作購買教育保險。（文／表井楠） 。
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夫妻月入8千 如何理財實現(xiàn)再購房計劃 -------------------------------------------------------------------------------- 2005年07月30日 16:26 大洋網(wǎng)-廣州日報 我夫妻二人均在私企工作，月收入8000元，在城郊有自住房產(chǎn)一套，價值28萬元，有銀行存款4萬元；夫妻二人及兩歲小孩均購有商業(yè)保險，年支出6000元，我有社保，家庭月支出3500元。因要照顧我先生的姑母，她提議我們在她住的小區(qū)購房子一套約40萬元，首期由她資助，我們按揭供樓。因她居住的小區(qū)小孩上學費用較高，約1500元每月，這項支出讓我們裹足不前。請問以我們現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況，可否購樓？一讀者 理財顧問：何晶 財務(wù)狀況分析： 1。該家庭目前凈資產(chǎn)為32萬元，無負債，然而資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一，87。5％為自用資產(chǎn)（現(xiàn)有房產(chǎn)），缺乏可帶來持續(xù)現(xiàn)金收入的生息資產(chǎn)，因而僅靠工資收入結(jié)余來增加積蓄，較難改善財務(wù)狀況。另外，由于流動性資產(chǎn)較少，如出現(xiàn)額外的大筆支出，則會捉襟見肘?！ ?。收支較為合理：該家庭目前年收入9。6萬元，年支出4。8萬元，假設(shè)小孩4年后上學每月增加學費開支約600元，年結(jié)余將約為4萬元（占收入的42％），盈余適中，在量入為出的基礎(chǔ)上，有適當增加消費支出的空間。 理財建議： 1。假設(shè)該家庭新房首付款為三成，其余七成28萬元可在20年之內(nèi)還清，每月需付按揭款約1700元?？蓪⒔紖^(qū)房產(chǎn)出租，以租金付每月按揭貸款。由于改變住址而帶來的額外教育支出，則可以從目前家庭結(jié)余中開支，按每月增加1500元計算，年結(jié)余為2萬元。在孩子上學之前，該項費用可“計提”為教育儲蓄，存定期存款。 2。在結(jié)余的2萬元中，1萬元作為小孩上大學的學費準備，可定期投資于一些穩(wěn)健性的投資產(chǎn)品，如選擇國債、貨幣型基金、成長性較好的股票基金，按平均市場收益率3。5％計算，12年后可獲得約15萬元。另外1萬元可購買國債，按3。5％的收益率，20年后超過30萬元?！ ?。在目前的4萬元銀行存款中，建議保留1萬元活期作為家庭緊急儲備金，其余可用作購買教育保險。（文／表井楠） 。
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