在工行辦理住房按揭需要那些手續？

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個人住房按揭貸款是指購房者已向房地產開發商支付所購房產的首期款，剩余款項由銀行提供貸款并直接付予開發商，購房者將所購房產的權益押于銀行，并按月向銀行還付本息的一種抵押貸款。辦理個人住房按揭貸款的借款人需具備的條件1）具有完全民事行為能力的自然人。2）具有城鎮常駐戶口或有效居留證證明3）穩定的職業收入，信用良好，由償還貸款本息的能力4）具有購買住房的合同或協議5）能夠支付不低于購房價款20%的首期付款6）同意以所購房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認可的資產作為抵押物或質物7）貸款銀行規定的其他條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨辦理按揭，且需提供出生證明。2、《個人住房抵押貸款合同》、《個人住房抵押貸款申請表》等法律文書必須由購房人本人簽署，并應與《商品房買賣合同》簽署人相同，若兩人或兩人以上聯名購房的，則應共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來辦理而需要委托他人代理的，應提交經公證的委托書。3、按揭申請人應按指定時間辦理手續，逾期辦理責任自負。。