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工行最高可貸200萬
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滬上刮"房貸循環授信"風 工行最高可貸200萬 --------------------------------------------------------------------------------【打印本稿】 【進入論壇】 【Email推薦】 【關閉窗口】 2005年11月17日 07:58 李強 面對連續數月的房貸負增長，滬上銀行正采取新措施為房貸“暖場”。下周起，滬上最大的信貸機構之一———工商銀行將全面推出“房貸循環授信”業務。據悉，通過此項新業務，工行的客戶最高可貸200萬元，且絕大部分客戶都可享受到對應的優惠。在此之前，滬上其他銀行也曾相繼推出過循環授信貸款、“加按揭”等業務，其共同特點是，借款人以申請房貸的原抵押房產作為抵押，可向銀行再次申請新貸款。最高可貸200萬元據了解，這個名為“幸福＋”的貸款產品，其實是一款以循環授信的方式為該行優質客戶提供的增值服務。滬工行規定：以房產抵押方式，貸款金額20萬元以上、正常還貸2年以上，且無惡意違約記錄的客戶，可以獲得最高200萬元個人貸款授信，并能在有效期內靈活地循環使用。該行相關人士介紹，該業務的利率與一般的5年內商業貸款基準利率5。85%相同，優質客戶可享9折優惠。如果抵押房產為住宅或公寓，最高可授信額度加原貸款現有余額不超過房產價值的6成；如為商業或辦公用房的，可授信額度加原貸款余額則不超過房產價值的5成。貸款授信有效期最長不超過2年，在授信有效期內，借款人提取的每筆貸款自提款之日起，最長期限不超過1年，每次提款金額不少于5萬元。“只要還款期內無不良違約記錄的工行客戶，均有資格申請該項循環授信貸款。”據工行內部人士透露，該行現有房貸不良率僅千分之五左右，這意味著現有的房貸客戶群絕大部分都可享受到該項政策優惠。逼出來的方法可以說，循環授信讓房貸成了“活”錢，同時，房貸循環授信風險相對較低，很有市場潛力。浦發、深發展、交行等銀行已于近期在上海推出了類似的業務，雖然叫法不一，但核心內容大致相同。業內人士指出，這一措施有利于緩解被樓市套牢客戶的還貸壓力，當其急需用錢的時候能方便快速地向銀行借錢，還能節省貸款的抵押費用等相關成本。目前，滬上樓市的成交量萎縮，也影響到銀行房貸新增。多數銀行反映，想要完成年初制定的房貸指標比較困難了。滬上銀行近期力推各種房貸循環授信服務，也正是想阻止當前房貸業務的持續下滑。而推出循環授信后，房貸不僅可以“活”起來，那些信譽好、按時還款的客戶，還可以享受到更為優惠的房貸利率等。 。
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面對連續數月的房貸負增長，滬上銀行正采取新措施為房貸“暖場”。下周起，滬上最大的信貸機構之一———工商銀行將全面推出“房貸循環授信”業務。據悉，通過此項新業務，工行的客戶最高可貸200萬元，且絕大部分客戶都可享受到對應的優惠。在此之前，滬上其他銀行也曾相繼推出過循環授信貸款、“加按揭”等業務，其共同特點是，借款人以申請房貸的原抵押房產作為抵押，可向銀行再次申請新貸款。最高可貸200萬元據了解，這個名為“幸福＋”的貸款產品，其實是一款以循環授信的方式為該行優質客戶提供的增值服務。滬工行規定：以房產抵押方式，貸款金額20萬元以上、正常還貸2年以上，且無惡意違約記錄的客戶，可以獲得最高200萬元個人貸款授信，并能在有效期內靈活地循環使用。該行相關人士介紹，該業務的利率與一般的5年內商業貸款基準利率5。85%相同，優質客戶可享9折優惠。如果抵押房產為住宅或公寓，最高可授信額度加原貸款現有余額不超過房產價值的6成；如為商業或辦公用房的，可授信額度加原貸款余額則不超過房產價值的5成。貸款授信有效期最長不超過2年，在授信有效期內，借款人提取的每筆貸款自提款之日起，最長期限不超過1年，每次提款金額不少于5萬元。“只要還款期內無不良違約記錄的工行客戶，均有資格申請該項循環授信貸款。”據工行內部人士透露，該行現有房貸不良率僅千分之五左右，這意味著現有的房貸客戶群絕大部分都可享受到該項政策優惠。逼出來的方法可以說，循環授信讓房貸成了“活”錢，同時，房貸循環授信風險相對較低，很有市場潛力。浦發、深發展、交行等銀行已于近期在上海推出了類似的業務，雖然叫法不一，但核心內容大致相同。業內人士指出，這一措施有利于緩解被樓市套牢客戶的還貸壓力，當其急需用錢的時候能方便快速地向銀行借錢，還能節省貸款的抵押費用等相關成本。目前，滬上樓市的成交量萎縮，也影響到銀行房貸新增。多數銀行反映，想要完成年初制定的房貸指標比較困難了。滬上銀行近期力推各種房貸循環授信服務，也正是想阻止當前房貸業務的持續下滑。而推出循環授信后，房貸不僅可以“活”起來，那些信譽好、按時還款的客戶，還可以享受到更為優惠的房貸利率等。 。
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滬上刮"房貸循環授信"風 工行最高可貸200萬 -------------------------------------------------------------------------------- 【打印本稿】 【進入論壇】 【Email推薦】 【關閉窗口】 2005年11月17日 07:58 李強 面對連續數月的房貸負增長，滬上銀行正采取新措施為房貸“暖場”。下周起，滬上最大的信貸機構之一———工商銀行將全面推出“房貸循環授信”業務。 據悉，通過此項新業務，工行的客戶最高可貸200萬元，且絕大部分客戶都可享受到對應的優惠。 在此之前，滬上其他銀行也曾相繼推出過循環授信貸款、“加按揭”等業務，其共同特點是，借款人以申請房貸的原抵押房產作為抵押，可向銀行再次申請新貸款。 最高可貸200萬元 據了解，這個名為“幸福＋”的貸款產品，其實是一款以循環授信的方式為該行優質客戶提供的增值服務。滬工行規定：以房產抵押方式，貸款金額20萬元以上、正常還貸2年以上，且無惡意違約記錄的客戶，可以獲得最高200萬元個人貸款授信，并能在有效期內靈活地循環使用。 該行相關人士介紹，該業務的利率與一般的5年內商業貸款基準利率5。85%相同，優質客戶可享9折優惠。如果抵押房產為住宅或公寓，最高可授信額度加原貸款現有余額不超過房產價值的6成；如為商業或辦公用房的，可授信額度加原貸款余額則不超過房產價值的5成。貸款授信有效期最長不超過2年，在授信有效期內，借款人提取的每筆貸款自提款之日起，最長期限不超過1年，每次提款金額不少于5萬元。 “只要還款期內無不良違約記錄的工行客戶，均有資格申請該項循環授信貸款。”據工行內部人士透露，該行現有房貸不良率僅千分之五左右，這意味著現有的房貸客戶群絕大部分都可享受到該項政策優惠。 逼出來的方法 可以說，循環授信讓房貸成了“活”錢，同時，房貸循環授信風險相對較低，很有市場潛力。浦發、深發展、交行等銀行已于近期在上海推出了類似的業務，雖然叫法不一，但核心內容大致相同。 業內人士指出，這一措施有利于緩解被樓市套牢客戶的還貸壓力，當其急需用錢的時候能方便快速地向銀行借錢，還能節省貸款的抵押費用等相關成本。 目前，滬上樓市的成交量萎縮，也影響到銀行房貸新增。多數銀行反映，想要完成年初制定的房貸指標比較困難了。滬上銀行近期力推各種房貸循環授信服務，也正是想阻止當前房貸業務的持續下滑。而推出循環授信后，房貸不僅可以“活”起來，那些信譽好、按時還款的客戶，還可以享受到更為優惠的房貸利率等。 。