最近碰到一道稅法多項選擇題習(xí)題和書上答案不一致,(因為全部是盜版的),所以求教高手解答.如下房地產(chǎn)企業(yè)不能稅前扣除的項目有( )A 超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期而繳納的土地閑置費B 國家無償收回土地使用權(quán)而形成的損失C 開發(fā)產(chǎn)品共用部位維護,保養(yǎng),修理更換而提取的維修基金D 成本對象整體報廢或毀損的凈損失書上的答案是A C 習(xí)題上的答案是ABD 不知道哪個有誤

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答案應(yīng)是：AC 2005注稅的稅法（二）第34頁明文寫出 倒數(shù)第一行至35頁： 1、因超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期而繳納的土地閑置費，計入成本對象的施工成本。 2、因國家無償收回土地使用權(quán)而形成的損失，可作為財產(chǎn)損失按規(guī)定進行扣除 3、34頁倒數(shù)第二段：開發(fā)產(chǎn)品共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費可按實際發(fā)生額進行扣除，提取的維修基金不得扣除。 4、第35頁第三行：成本對象在建造過程中發(fā)生單項或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司賠償后的凈損失，計入繼續(xù)施工的工程成本，成本對象整體報廢或毀損，其凈損失可作為財產(chǎn)損失按規(guī)定直接在當(dāng)期扣除

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ABD正確