什么是內部認購? 房子還沒有開盤呢,說賣完了?!

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一種營銷手段，造成一種火爆銷售的現象，促使購房者趕緊購買。如果手續齊全并且有中意的戶型的話，買下來也不會有什么影響

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內部認購一般是樓盤還不能正式簽合同銷售證沒正式下來的時候，客戶可以先交部分訂金選好房號，等正式簽約時直接沖首付辦購房手續，也可以退．一般內部認購期的優惠相對多一些．當能正式簽約時就是開盤了，開發商一般會舉辦個儀式正式換簽．目前都已經是網上簽約網上認購了．在網上可以查到樓盤的銷售及備案情況．當然也會存在一小部分關系戶留房．不必擔心

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這種行為主要是開發商想營造供不應求的假相.

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內部認購一般都在商品房取得預售許可證之前進行，交一定的認購款，簽認購書，一般正式開盤時有一定的優先權和優惠。

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這其實是一種營銷手段——饑餓銷售法。現在被大多數的房地產開發企業所使用，目的在于營造一種虛假的供不應求的氛圍來引導消費者趕緊購房。購房者可以通過多種渠道進行了解。不過根據我國的房地產相關法規，商品房在未取得預售許可證明之前是不允許上市交易的，開發商的這種內部認購行為不合法，消費者的合法權益也不能得到有效保障。

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內部認購大多是用房屋抵債務偌是賣樓的人說的那大多是故意的借此造成人們的緊迫感造成搶購