我的《土地使用權(quán)證》上標(biāo)稱：用地面積3361.95平方米，總建筑面積1982.13平方米，(我的房子是129.85平方米)土地使用面積為59.26平方米。為什么？
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《土地使用權(quán)證》面積=商品房建筑面積）*（小區(qū)總建筑面積*（1/小區(qū)用地面積）
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土地是所有住戶共同使用的，59.26是平均分配到你這一戶的面積
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小區(qū)：用地面積3361.95平方米小區(qū)房屋：總建筑面積1982.13平方米小區(qū)業(yè)主使用土地面積公攤：土地使用面積為59.26平方米
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這叫做宗地面積，就是整個(gè)地塊的面積，一般叫一宗地。
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你可能住的是樓房，或者是大院用地面積3361.95平方米，是整座樓房或者是整個(gè)大院的占地面積土地使用面積59.26平方米，是你的房子129.85平方米平攤的占地面積。