有一自建兩層房屋，原房產(chǎn)證是父輩姓名，父母去逝后，第一層應(yīng)該屬于兄弟共同所有（父母遺產(chǎn)），第二層是兄投資所建，由于兄長及其家人長期在外，其弟獨自將房產(chǎn)證更名為他本人姓名，其房產(chǎn)證能成立嗎？其兄應(yīng)該如何才能維權(quán)？？

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　　第一，關(guān)于房產(chǎn)證的效力問題。 登記權(quán)利人并不當然就是事實權(quán)利人。我國實行的不動產(chǎn)登記制度，構(gòu)成了我國不動產(chǎn)物權(quán)公示的制度載體，一般情況下，在法律上首先推定登記權(quán)利人就是正確的事實權(quán)利人。然而，只要不動產(chǎn)登記這件事由人來完成，就必須承認存在登記錯誤的可能。我國已經(jīng)“部分地”建立了更正登記的制度，主要是登記機關(guān)認為是自己的原因造成了登記錯誤，經(jīng)過公告，登記機關(guān)主動（對當事人來說屬于強制）予以更正登記。另一種情形是，申請更正登記，當事人——包括登記權(quán)利人、事實權(quán)利人、第三人——可以基于足夠的、有效證據(jù)證明事實權(quán)利人的確與登記權(quán)利人不一致的事實，申請登記機關(guān)予以更正登記；目前這項制度在我國尚不完善。 所以，這里的房產(chǎn)證這更正登記前在法律上推定為有效證件，但可以基于一定事實和程序辦理變更登記?！　〉诙?，其兄的維權(quán)問題。 本案中，房產(chǎn)登記部門存在過錯。原房產(chǎn)證是父輩姓名，父母去逝后，房產(chǎn)登記部門竟然在原產(chǎn)權(quán)人沒有確認或到場的情況下、也無其他法定手續(xù)（僅就你所說的情況看），就辦理了變更手續(xù)，因此房產(chǎn)登記部門存在過錯?？梢酝ㄟ^行政復(fù)議途徑、行政訴訟途徑，促使登記機關(guān)主動辦理更正登記。本案中申請更正登記，似乎難度較大。如果上述更正登記得以實現(xiàn)，其兄的權(quán)利自然得到了維護。（行政復(fù)議途徑、行政訴訟途徑，可能存在時效問題） 或者，直接到法院民事起訴。訴訟標的確定為請求解決遺產(chǎn)糾紛，因為根據(jù)你所說，原房產(chǎn)證是父輩姓名，父母去逝后，第一層應(yīng)該屬于兄弟共同所有（父母遺產(chǎn)但卻未進行遺產(chǎn)分割。將訴訟標的確定為請求解決遺產(chǎn)糾紛，對于維護其兄的權(quán)益而言，是一個訴訟技巧問題，這個問題的解決，維護其兄的權(quán)益的問題一定同時得到解決。然后憑法院判決，到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理更正登記。

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其弟弟的行為不對，直接到法院民事起訴。訴訟標的確定為請求解決遺產(chǎn)糾紛，因為根據(jù)你所說，原房產(chǎn)證是父輩姓名，父母去逝后，第一層應(yīng)該屬于兄弟共同所有（父母遺產(chǎn)但卻未進行遺產(chǎn)分割。將訴訟標的確定為請求解決遺產(chǎn)糾紛，對于維護其兄的權(quán)益而言，是一個訴訟技巧問題，這個問題的解決，維護其兄的權(quán)益的問題一定同時得到解決。然后憑法院判決，到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理更正登記。哥哥要找到證據(jù)

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既然產(chǎn)權(quán)證上是你父親的名，這房產(chǎn)就屬于你父親的遺產(chǎn)，對這房產(chǎn)的權(quán)屬的糾紛屬于遺產(chǎn)繼承糾紛，弟弟擅自改名，應(yīng)認定無效。哥哥可以提起民事訴訟請求法院解決。

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其弟弟一定是采取了弄虛作假的方法，瞞過房地產(chǎn)管理部門辦理的房產(chǎn)證。 其兄完全可以以房地產(chǎn)管理部門為被告，其第為第三人，打行政官司，要求撤消該房產(chǎn)證。 關(guān)于時效，應(yīng)當是你知道被侵權(quán)時起算，如果房地產(chǎn)部門沒有通知發(fā)證的事項，其兄完全可以以才知道發(fā)證事實為時效的起算點。