我在1999年八月時(shí)租用了礦務(wù)局的一個(gè)場地,當(dāng)時(shí)簽了合同,是租用20年,每年繳納租金,如果不繳,則對(duì)方崔繳,還不繳則收回場地.我連續(xù)交了兩年.第三年/第四年和第五年我都交了,但是當(dāng)時(shí)寫的是白條,而白條又讓我掉了.現(xiàn)在礦務(wù)局換了一個(gè)當(dāng)官的,突然今年要與我解除合同.說我連續(xù)四年沒交租金,違反合約了!可是我年年都交了,但是我又拿不出證據(jù)來,不知道我是否可以上法院告礦務(wù)局?有沒有勝訴的可能呢?希望有懂行的朋友告訴我,重謝!
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1.關(guān)于租賃合同的期限為不超過20年.你們的合同是有效的.非經(jīng)法定程序是不可解除的,除非雙方自愿協(xié)商解除2.對(duì)方說你四年沒交租金,你要拿出證據(jù)來,沒有了書證你要找出人證來證明你四年的租金已交.你可以找以前的礦務(wù)局領(lǐng)導(dǎo).3.你不必急著去法院去起訴,他什么時(shí)候要趕你走你那時(shí)去法院去起訴也不晚.關(guān)于勝算的把握有多少我不敢確定,因?yàn)樵谥袊S時(shí)都會(huì)發(fā)身一些讓人啼笑皆非的事情,最后還是勸你想想別的辦法.不要和政府機(jī)構(gòu)發(fā)生正面沖突,不妨找點(diǎn)關(guān)系.活動(dòng)活動(dòng)祝你順利~~~
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你必須找到足以支持你的證據(jù) 找以前的礦務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)是有一條路 還可以找當(dāng)時(shí)經(jīng)手款子的會(huì)計(jì) 出納什么的 如果是銀行轉(zhuǎn)帳的話 還可以去銀行查(不過看情況不是)如果你有證據(jù)在手 完全可以勝訴 (不過要是法院收對(duì)方錢了 那就不一定了 中國的法官什么事都干的出來) 不過最好還是協(xié)商解決 給對(duì)方恩威并用 最后協(xié)商了最好 因?yàn)槟阋院筮€得用這個(gè)場子 還得和他們搞好關(guān)系